Не возвращает деньги при расторжении договора.

Петруняк Петр Иванович
Минск, ул. Сурганова 70, кв. 35.
+375 29 624102
Сдает квартиру "по условиям" со страховым взносом в размере двух месячных оплат, в договоре прописывает сумму в два раза ниже.
Через месяц просит освободить квартиру якобы по причине нарушений со стороны квартиросъемщика (придумывает всякие причины, которых нет), расторгает договор по соглашению сторон. После расторжения договора деньги не возвращает.